1月9日晚间，中国恒大(3333.HK)发布公告，对沽空机构GMT Research早前发布的“恒大公司从未盈利过”的报告进行回应。
恒大称，相关报告并无实际依据，“公司过去年度的财务报表均通过罗兵咸永道的审计，获得标准无保留意见。”
据悉，在相关沽空报告中，GMT Research认为，恒大自2021年开始对销售收入确认方式进行变更，使得此前录得的超6640亿元收入和1020亿元净利润出现逆转，合同负债也大幅增加，理论上这些销售的利润也要重新确认。
该机构称，虽然几乎没有证据，但恒大过去两年半的毛利润仅为160亿元，怀疑这些利润从未存在过。
针对上述质疑，恒大方面回应称，该报告单纯以毛利低就怀疑利润不存在缺乏相关性，“自2021年开始利润下降除了遭遇行业困境导致的售价下降外，也和公司销售低毛利的物业比例有关。”
就公司对2021年变更收入确认方法，恒大解释称，“主要是因为公司在遭遇流动性危机，以及大量人员流失后的大背景下，采用了根据现时环境下更符合会计准则的会计处理方式。”
于沽空报告中，GMT Research还对恒大的亏损规模存疑，其举例称，恒大过去两年半的总亏损达到其股本的272%，同样出险的奥园、花样年、禹洲地产等房企这一比例远低于恒大。
对此，恒大回应称，公司亏损严重和规模及资产质量相关，因亏损大而认为公司从来没有利润缺乏相关性。
恒大还强调，沽空报告并未给出公司从来没有任何利润的实质性证据，所谓结论仅是作者的臆测和怀疑；以及该沽空报告以2023年的结果去论证其2016年对公司的预测准确性，没有实质依据。
此外，恒大表示，公司审计委员会成员、核数师上会栢诚会计师事务所已审阅该报告，上会栢诚表示不会撤回他们之前对公司财务报表出具的审计意见。
不过，关于GMT Research对恒大合同负债“比例低”的质疑，恒大并未在公告中进行回应。
于早前的沽空报告中，GMT Research举例称，截至2020年底，碧桂园及恒大的合同负债占在建物业总数的比例分别为61%、15%，而在2010年，两者这一指标都在50%左右。在修正收入指标后，恒大这一指标在2021年初升高至57%，与碧桂园相当。
值得一提的是，对于当前恒大而言，外界最为关注的是1月29日将进行的清盘呈请聆讯。
去年12月4日，恒大遭呈请清盘案于香港高等法院再讯，呈请一方表示，不会要求法庭颁布清盘令，且不反对恒大申请押后。随后中国恒大表示，需时再商讨重组方案，故要求押后，其余债权人亦不反对押后申请。法官听取陈词后，押后清盘聆讯至2024年1月29日再讯。
恒大称，相关报告并无实际依据，“公司过去年度的财务报表均通过罗兵咸永道的审计，获得标准无保留意见。”
据悉，在相关沽空报告中，GMT Research认为，恒大自2021年开始对销售收入确认方式进行变更，使得此前录得的超6640亿元收入和1020亿元净利润出现逆转，合同负债也大幅增加，理论上这些销售的利润也要重新确认。
该机构称，虽然几乎没有证据，但恒大过去两年半的毛利润仅为160亿元，怀疑这些利润从未存在过。
针对上述质疑，恒大方面回应称，该报告单纯以毛利低就怀疑利润不存在缺乏相关性，“自2021年开始利润下降除了遭遇行业困境导致的售价下降外，也和公司销售低毛利的物业比例有关。”
就公司对2021年变更收入确认方法，恒大解释称，“主要是因为公司在遭遇流动性危机，以及大量人员流失后的大背景下，采用了根据现时环境下更符合会计准则的会计处理方式。”
于沽空报告中，GMT Research还对恒大的亏损规模存疑，其举例称，恒大过去两年半的总亏损达到其股本的272%，同样出险的奥园、花样年、禹洲地产等房企这一比例远低于恒大。
对此，恒大回应称，公司亏损严重和规模及资产质量相关，因亏损大而认为公司从来没有利润缺乏相关性。
恒大还强调，沽空报告并未给出公司从来没有任何利润的实质性证据，所谓结论仅是作者的臆测和怀疑；以及该沽空报告以2023年的结果去论证其2016年对公司的预测准确性，没有实质依据。
此外，恒大表示，公司审计委员会成员、核数师上会栢诚会计师事务所已审阅该报告，上会栢诚表示不会撤回他们之前对公司财务报表出具的审计意见。
不过，关于GMT Research对恒大合同负债“比例低”的质疑，恒大并未在公告中进行回应。
于早前的沽空报告中，GMT Research举例称，截至2020年底，碧桂园及恒大的合同负债占在建物业总数的比例分别为61%、15%，而在2010年，两者这一指标都在50%左右。在修正收入指标后，恒大这一指标在2021年初升高至57%，与碧桂园相当。
值得一提的是，对于当前恒大而言，外界最为关注的是1月29日将进行的清盘呈请聆讯。
去年12月4日，恒大遭呈请清盘案于香港高等法院再讯，呈请一方表示，不会要求法庭颁布清盘令，且不反对恒大申请押后。随后中国恒大表示，需时再商讨重组方案，故要求押后，其余债权人亦不反对押后申请。法官听取陈词后，押后清盘聆讯至2024年1月29日再讯。
